Vivir de las rentas. El negocio del inquilinato en el Madrid de la restauración

El negocio inmobiliario, en particular de casas para alquilar, se convirtió a finales del siglo XIX en Madrid en foco de inversiones y fuente de beneficios para buena parte de la elite madrileña constituida por los grupos sociales y económicos más relevantes del país. Las casas proporcionaron a muchos empresarios una vía complementaria y en ocasiones principal de enriquecimiento, y a otros emprender lucrativos negocios  tras su actividad como caseros. Estos rentistas ascendieron socialmente mediante mecanismos especulativos que repercutieron en la fisonomía urbana y en la segregación social. La mayoría de las casas y calles de Madrid se densificaron, su paisaje urbano se transformó compactándose las construcciones mediante la reducción de los patios y el aumento de las plantas de los edificios. Hubo por ello un empeoramiento de las condiciones de vida de los madrileños al triturarse los espacios habitables y aprovechar intensamente el suelo, aunque en las principales plazas y calles se reedificaron residencias de gran calidad y holgura.